DOKVAST legt lat nog hoger voor nieuwe hoofdkantoor Rhenus

Omschrijving

DOKVAST legt lat nog hoger voor nieuwe hoofdkantoor Rhenus

De bouw van het nieuwe distributiecentrum met het nationale hoofdkantoor voor Rhenus Contract Logistics in Tilburg gaat nog vóór september 2017 van start en ziet een oplevering van minder dan twaalf maanden tegemoet. Ontwikkelaar en beheerder DOKVAST heeft alles op alles gezet om met dit nu al spraakmakende EDC opnieuw het hoogst haalbare BREEAM certificaat te behalen.

DOKVAST contracteerde architect Hung Tran van Habeon Architecten voor het in alle opzichten vooruitstrevende ontwerp van het EDC met hoofdkantoor voor Rhenus in Tilburg. Hoofdaannemer Heembouw in Roelofarendsveen realiseert het complex, dat vooralsnog alles mee heeft om het ontwerpcertificaat BREEAM-NL ‘Outstanding’ te verkrijgen. Dit evenals onder meer de eerder op bedrijvenpark Ekkersrijt in Son voor Rhenus ontwikkelde logistieke campus. “DOKVAST houdt met het Tilburgse EDC, dat beantwoord aan al onze duurzame doelstellingen, haar hoge Europese ontwikkelingsniveau zeker vast,” zegt Alphon van Erven, senior vice president van Rhenus Contract Logistics. “Voor ons is dat van het grootste belang.”

Medische sector
Rhenus vestigt zich met dit  bijna veertien meter hoge en ruim 60.000 m² vvo grote EDC op een zichtlocatie aan de A58 op bedrijvenpark Het Laar in Tilburg. Het futuristische gebouw omvat zo’n 40.000 m² warehouse, 3.400 m² kantoor en 17.000 m²  ‘value added logistics’ (VAL) en de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens circa 10.000 m² VAL. Van Erven: “Ons bestaande Tilburgse DC met hoofdkantoor is qua omvang te gering om te kunnen beantwoorden aan de huidige tien procent groei van ons bedrijf. Met het nieuwe EDC richten wij onze focus vooral op de snelgroeiende medische sector. Zo werken wij voor veel Amerikaanse opdrachtgevers in de ‘health care’, die wereldwijd vanuit Tilburg willen exporteren. Ook bedienen wij de ‘technology’ markt met geavanceerde, professionele elektronica.”
Rhenus biedt haar opdrachtgevers dienstverlening van een zeer hoge kwaliteit. Van Erven: “Met dit spectaculaire design gebouw op deze uitgekiende locatie zonder zware, industriële activiteiten in de nabijheid, willen wij dit dan ook absoluut uitstralen. Voor ons geldt: ‘It’s not a product. It’s a patient’. Het gaat hier voor een aanzienlijk deel om de opslag en distributie van implantaten, hartkleppen, kunstaderen, druk- en zuurstofmeters en andere medische apparatuur. Uiteraard voorziet het gebouw hiervoor in de nodige temperatuur gecontroleerde ruimten”. Het pand kenmerkt zich verder door een flexibele indeling via compartimentering, een hoge vloerbelasting, 45 dockdeuren en uitbreidingsmogelijkheden van de mezzaninevloeren. Van Erven: “De verdiepingsvloeren voor kleinschalige opslag liggen boven de laaddocks aan de voorzijde over de gehele lengte. Deze vloeren kunnen op termijn worden doorgetrokken.”

"It's not a product. It's a patient..."

Ideale vestigingsplek
Het EDC met hoofdkantoor voor Rhenus is een herontwikkeling van het beperkt bebouwde, meer dan zeven hectare grote kavel van farmaciebedrijf Janssen-Cilag van Johnson & Johnson, dat is vertrokken naar Breda. De sloop van het gedateerde gebouw is inmiddels bijna gereed, zodat de voorbereidingen voor de nieuwbouw nog vóór de bouwvak van 2017 kunnen worden afgerond. “Deze prominente zichtlocatie is vrijwel de enige optie in Tilburg voor een nieuw EDC van deze omvang,” zegt Van Erven. “Wij handhaven onze keuze voor Tilburg vanwege de uitstekende logistieke infrastructuur met, naast snelwegen, in de directe omgeving twee barge terminals en een railterminal. Daarnaast is de ligging van deze locatie ideaal voor transport vanaf en naar Rotterdam en de luchthaven Schiphol en - internationaal gezien - naar onder andere Duitsland en Frankrijk, maar ook naar Italië en Engeland. Een enorme plus daarbij is de goede bereikbaarheid van de hubs in pakketvervoer in zowel Keulen, als Brussel en Luik.”

Veel omvattende opgave
Ook Jos Klanderman, managing director van DOKVAST, staat volledig achter Tilburg als locatiekeuze. “BREEAM ‘Outstanding’ certificering is echter steeds moeilijker te realiseren,” zegt hij. “Gezien de opgeschroefde normering van onder andere het Bouwbesluit en de wetgeving is dit vandaag de dag een veel omvattende opgave, die weinig te maken heeft met een imago verhogend, esthetisch verantwoord ontwerp, maar vooral kwaliteit garandeert. Zo’n opgave houdt ook niet op bij het terugverdienen van energie, hetgeen we in deze bereiken met onder meer - uit het zicht geïnstalleerde - zonnepanelen op het dakvlak van zo’n 30.000 m². We moeten hiervoor in totaal aan negen categorieën voldoen, waaronder ecologische voorwaarden en materialenkeuze. We zetten drievoudig isolatieglas in en extra isolatie van gevels en daken en passen ook een warmtepomp in. Verder realiseren we veel daglichttoetreding en installeren we LED verlichting met bewegingssensoren en daglichtregeling. De beveiliging van het gebouw is verder in overeenstemming met de TAPA A richtlijnen. Dit pand is bovendien uitgerust met allerlei nieuwe technieken op het gebied van Internet of Things (IoT). Via het verbinden van allerlei apparaten worden data verzameld, waarmee we belangrijke informatie verkrijgen, maar ook proactief kunnen reageren op zaken zoals energie, onderhoud, overschrijdingen en storingen. Dit informatie- en communicatieplatform zal op een gebruiksvriendelijke manier worden gevisualiseerd via de DOCC CONTROL Building Dashboard App. DOCC CONTROL B.V. brengt dit systeem in september 2017 op de markt.”

Meer informatie:
DOKVAST
ing. Jos Klanderman, managing director
013 – 529 9750
j.klanderman@dokvast.com 

Rhenus Contract Logistics, Tilburg
Alphons van Erven, senior vice president
013 – 7020 105
alphons.vanerven@nl.rhenus.com 

www.dokvast.com 
www.nl.rhenus.com

Over DOKVAST
Het in Oisterwijk gevestigde DOKVAST viert dit jaar haar tienjarige bestaan. Het bedrijf opereert landelijk en ontwikkelt voornamelijk zeer concurrerende, multifunctionele distributiecentra voor eigen rekening en risico. Primaire doelstelling daarbij is het verhuren van de gebouwen in eigen portefeuille aan eindgebruikers.

DOKVAST ontwikkelt en beheert de meest duurzame distributiecentra van dit moment. Zo kende de Dutch Green Building Council al aan drie van deze nationale gebouwen  het hoogst haalbare ontwerpcertificaat BREEAM-NL ‘Outstanding’ toe. Ook op Europees niveau is dit een bijzondere score. Nokia, Tesla en de vestiging van Rhenus Contract Logistics in Son hebben deze DC’s in gebruik. DOKVAST streeft ernaar om ditzelfde BREEAM certificaat te behalen voor het nieuwe EDC met het Nederlandse hoofdkantoor voor  Rhenus in Tilburg.


Neem contact op