Bouwstart XL Logistics en Flexibele Business Space op Schiphol Logistics Park Oost door Somerset Capital Partners

Omschrijving

Bouwstart XL Logistics en Flexibele Business Space op Schiphol Logistics Park Oost door Somerset Capital Partners

Somerset Capital Partners (SCP) en Schiphol Area Development Company (SADC) hebben gezamenlijk een onderscheidende visie in de markt gezet voor de duurzame ontwikkeling van Schiphol Logistics Park Oost. Op dit bedrijvenpark, dat bij uitstek geschikt is voor grootschalige distributiecentra (XL) en flexibele businessunits, is de succesvolle gebiedsinvulling op gang gekomen. Nieuwe buitenkansen voor de logistieke sector dienen zich aan.

De totale ontwikkeling van Somerset op Schiphol Logistics Park vindt plaats op Kwadrant I en Kwadrant IV en omvat een grondpositie van circa 130.000 m2. Op het vierde kwadrant van Schiphol Logistics Park Oost is onlangs de bouw gestart voor het nieuwe datacenter op 27.400 m2 grond voor Interxion, AMS8. Interxion is een beurs- genoteerde, Amerikaanse onderneming die al jaren aanwezig is rond Schiphol. “AMS8 is het achtste datacenter van Interxion rond Amsterdam en het eerste compleet nieuwe complex van Interxion op Schiphol,” zegt Ernst Sweens, Director Real Estate bij Somerset. “Interxion koos voor deze locatie vanwege de strategische ligging ten opzichte van hun bestaande datacenters en de goede infrastructurele ontsluiting. Immers met ‘Dataport Amsterdam’ kan Interxion beschikken over één van de meest excellente dataknooppunten van Europa, waarvan een belangrijke zogeheten ‘trunkline’ met glasvezelverbindingen van allerlei providers door en langs Schiphol Logistics Park loopt. Daarnaast zijn er de uitstekende bereikbaarheid, het openbaar vervoer en de andere voorzieningen.” De nationale grote steden en de hoofdsteden van West-Europa zijn vanaf Schiphol Logistics Park zowel per auto als per openbaar vervoer prima bereikbaar. Hoofddorp en Schiphol-Rijk zijn dichtbij en bieden uiteenlopende restaurants, congresfaciliteiten en hotels.

Huisvesting op de WESTAS

  • Ligging in het hart van de Metropoolregio Amsterdam.
  • Top 5 vestigingsregio in Europa.
  • Vier handelsknooppunten dicht bijeen: Schiphol Airport, Haven Amsterdam, Greenport Aalsmeer en AMS-IX.
  • Uitstekende bereikbaarheid voor zowel opdrachtgevers, medewerkers, goederen, als data.
  • ’Know-how’ aanwezig voor logistieke innovaties.
  • Aangename leefomgeving op korte afstand.

Partners
“Wij werken doorgaan samen met voor ons vertrouwde marktpartijen, waarvan we weten dat ze ons maximale kwaliteit kunnen bieden,” vervolgt Sweens. “Zo is de samenwerking met SADC gebaseerd op synergie en vormt deze in de praktijk een betrouwbare basis voor snel en efficiënt schakelen.”

Somerset Capital Partners
Somerset Capital Partners (SCP) is een ontwikkelende belegger uit Oisterwijk met een focus op logistiek en bedrijfsmatig vastgoed. Zij hebben inmiddels in Nederland circa 400.000 m2 aan distributiecentra ontwikkeld op daartoe verworven grondposities. Deze projecten bevinden zich op multimodale logistieke locaties of op logistieke knooppunten, zoals de Atoomweg op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, bedrijvenpark Het Klooster in Nieuwegein, Lelystad Airport en Schiphol Logistics Park Oost.

Flexibel meegroeien
Voor de kleinere logistieke dienstverleners die op Schiphol gevestigd zijn, ontwikkelt Somerset Capital Partners een project met flexibele logistieke units op Schiphol Logistics Park Oost: AMS ZONE 001. Somerset voorziet voor de regio Schiphol een toenemende vraag naar kleinschalig, modern logistiek vastgoed. Sweens: “Wij realiseren op AMS ZONE 001 een logistiek complex met flexibele businessunits vanaf 1.500 m2, die te koppelen zijn tot 2.500 of 3.500 m2. Iedere unit is gesprinklerd en heeft minimaal twee tot drie dock levellers en één overheaddeur. Extra docks kunnen waar mogelijk worden toegevoegd. Met een vrije hoogte van circa 10,5 meter en een zware vloerbelasting is er optimaal ingespeeld op de marktbehoefte. Die marktbehoefte bestaat al jaren en bleef ook in de afgelopen zwaarste jaren van de crisistijd bestaan.” Op dit moment is er van dergelijke flexibele koppelbare ruimten voor de kleinere, maar groeiende onderneming bijna niets beschikbaar van deze kwaliteit, volgens Sweens.

Bijzonder is ook de bereikbaarheid en geschiktheid van deze kleine units voor LZV combinaties. Sweens: “Zonder noemenswaardige marketing voeren we wekelijks verscheidene gesprekken met geïnteresseerde partijen. Somerset speelt ook als verhuurder graag in op de flexibiliteit die de markt vraagt; groeit een ondernemer sneller dan verwacht, dan helpen we de onderneming graag al voor het einde van een contract flexibel verder aan passende huisvesting. Zo ontwikkelen we direct naast de kleinere units een additioneel logistiek gebouw van circa 18.000 m2 op Kwadrant IV, op te splitsen in units (AMS ZONE 004 South Building)”.

Dit nieuwe project op Kwadrant IV is klaar voor realisatie. Sweens: “We kunnen beginnen in het derde kwartaal van 2016. Het multifunctionele DC in kwestie heeft een omvang van 18.000 m2 en een vrije hoogte van 12 meter op een kavel van 2,7 hectare. Er is voldoende parkeergelegenheid. Wie zich nu meldt, kan het pand direct volledig laten afstemmen op de eigen bedrijfsvoering; we leveren graag hoogwaardig maatwerk.” Het nieuwe distributiecentrum is eventueel op te splitsen in meer flexibele en onderling te koppelen units vanaf 4.500 m2. Het ontwerp is eigentijds met strakke lijnen en helder en transparant door het gebruik van veel glas. Ook de ruime, comfortabele kantoren op zowel de begane grond als een mezzanine vloer boven de docks hebben een moderne uitstraling.

De totale ontwikkeling van Somerset op Kwadrant I en IV zal circa 70.000 m2 logistiek vastgoed omvatten. “Somerset kan zo met passend logistiek vastgoed meelaveren met de operationele behoefte van de huurder,” aldus Sweens.

Triple A locatie

  • Vanaf Schiphol Logistics Park is - via de Fokkerweg - een Schiphol platform in circa drie minuten bereikbaar.
  • Ligging aan de A4 en met eigen op- en afrit aan de N201.
  • Op enkele autominuten afstand van de A5 en de A9, die snel verbindtmet de A2.
  • Eigen bushalte Rnet lijn 340 (negentien uur per dag, zeven dagen per week).
  • Vlakbij toekomstig HOV knooppunt Schiphol-Zuid.
  • NS Station Hoofddorp per bus op vijf minuten afstand.
  • Bereikbaar voor LZV voertuigen.
  • Gelegen in de DVGS zone.
  • Modern parkmanagement.

Meer informatie
Somerset Capital Partners
Mr. E.M. (Ernst) Sweens MRICS,
Director Real Estate
06 - 5338 1885
esweens@somerset.nl

www.somerset.nl


Neem contact op