“Heembouw innoveert met big data en business intelligence”

Omschrijving

“Heembouw innoveert met big data en business intelligence”

“De markt voor logistiek vastgoed is volop in beweging. Voor ons als Heembouw is het belangrijk om onze positie in deze markt vast te houden en te versterken. Daarom zijn we steeds bezig met nieuwe ontwikkelingen, om de huisvestingsvraag van onze klanten nog completer te kunnen invullen. Ik ben graag bezig met innovaties, waarmee we opdrachtgevers verrassen.” Voor commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey is het een uitdaging om de zaken net wat anders aan te pakken dan in de bouwbranche gebruikelijk is.”

“Dit zie je onder meer terug in de aandacht voor de architectuur van onze gebouwen. Met ons architectenbureau Habeon Architecten zetten we iets neer dat past bij onze opdrachtgever, bij zijn logistieke proces en wat hij uit wil stralen. Onze DC’s zijn naast functioneel ook representatief en architectonisch bijzonder. Daarnaast maken we onze gebouwen intelligenter. Met onze smartdocks kriijgt de bestuurder van een truck die het DC nadert informatie welke docks vrij zijn om aan te docken. Dit gekoppeld aan de verkeers- en logistieke data van de Heembouw mobiliteitsscan die we met Simacan hebben ontwikkeld, zorgt voor meer efficiency in de vervoersstromen.”

Gebruik big data
De mobiliteitsscan is gebaseerd op data, zoals het aantal vrachtwagen-bewegingen, logistieke piekmomenten en postcodes van het woongebied van personeel, gecombineerd met data van filegevoelige trajecten. Verhey: “Deze data samen zorgen voor waardevolle informatie over aanvoer- en afzetgebieden en klantenbundeling binnen één logistiek complex. Wij geloven in de toegevoegde waarde van big data. Daarom hebben wij ook een datamarketeer in dienst. Door data over bijvoorbeeld beschikbaarheid en opleidingsniveau van personeel in een bepaald gebied, de bodemgesteldheid, en de aan- en afvoerwegen over land en water, te combineren en te laden in geografische kaarten kunnen we onze klanten die op zoek zijn naar een passende locatie, optimaal adviseren. Zo vullen we de klantvraag nog beter in.”

“Wij geloven in de toegevoegde waarde van big data en hebben eigen datamarketeer”

Business intelligence
De gronddatabank is de basis voor het locatie-advies dat Heembouw biedt. Verhey: “Bouwgrond, zeker voor grootschalige logistieke ontwikkelingen, wordt steeds schaarser. Daarom richten wij ons steeds meer op herontwikkellocaties, zoals in Son en Breugel en Moerdijk.” Om dit soort locaties te spotten, maakt Heembouw gebruik van zelf ontwikkelde, intelligente tools. “In de tool Go2Grow combineren we data, die inzicht geven in de groei en krimp van organisaties. Met Go2move krijgen we een beeld van de verhuisbewegingen van bedrijven. Zo localiseren we bedrijven die kunnen landen in een nieuw DC, om daar hun groeiende bedrijfsactiviteiten voort te zetten. Daarmee laten ze een locatie achter die geschikt is voor andere partijen die we op deze manier in het vizier hebben.”

“Onze DC’s zijn naast functioneel ook representatief en architectonisch bijzonder”

Nieuwe ontwikkelingen
Heembouw is overigens ook zelf bezig met een aantal eigen ontwikkelingen op logistieke hotspots. Verhey: “Dit doen we in samenwerking met een aantal investeerders/beleggers. We hebben een uitgebreid netwerk onder financiers; hierin speelt onze investor relations manager een belangrijke rol. Zo starten we in juni met de realisatie van een logistiek DC aan de Appelweg in Moerdijk en ontwikkelen we aan de A27 een duurzaam distributiecentrum. Beide DC’s gaan 28.000 m2 omvatten en kunnen in compartimenten worden verhuurd. Dat wij huur èn koop aanbieden, is een sterk punt van Heembouw. Met de mobiliteitsscan in combinatie met de gronddatabank, onze met data verrijkte kaarten, en financieringsmogelijkheden bieden we de markt een uniek totaalpakket.”


Neem contact op