‘Who’s next’ na Nissan en Mexx?

‘Who’s next’ na Nissan en Mexx?

Wie zich vestigt in de Amsterdamse landmark Flightdeck kiest voor fabelachtige exposure. Aan het voormalige, prominente hoofdkantoor van Mexx rijden dagelijks zo’n 270.000 automobilisten voorbij. Het is niet alleen één van de eerste kantoorgebouwen die in het oog springen voor wie per auto de luchthaven Schiphol heeft verlaten, maar ook na ING House dé blikvanger voor degenen die mettertijd bovenkomen uit de toekomstige Ringtunnel van de Zuidas.

Het opmerkelijke Flightdeck biedt van binnenuit een adembenemend uitzicht over het nabije Schiphol, de op tien minuten reisafstand gelegen Zuidas en het Nieuwe Meer. De binnenstad van Amsterdam bevindt zich op een reisafstand van ongeveer een kwartier. Het kantoorgebouw maakt deel uit van de zichtlocatie Riekerpolder, een modern kantorengebied met gerenommeerde eindgebruikers, zoals PWC, IBM, Monsterboard, Brunel en Atradius.

Corporate Excellence Class
”Flightdeck zelf huisvest momenteel ADP en Mexx Global, de doorstart van Mexx,” zegt Neil Gremmen, hoofd Asset Management van NL asset management. “Eroglu, een Turkse kledingmultinational met circa 12.000 medewerkers, maakt zich sterk om met Mexx Global de markt te veroveren via een nieuwe aanpak. Het gehele gebouw komt beschikbaar voor de verhuur. De verdiepingsvloeren hebben ieder een verhuurbaar vloeroppervlak van ruim 1.100 m2, wat in deze regio tegenwoordig een buitenkans betekent voor grote eindgebruikers. Het metrage, de exposure en de kwaliteit van dit vlakbij Schiphol gelegen gebouw lenen zich bij uitstek voor Europese hoofdkantoren van internationale bedrijven in bijvoorbeeld de ICT- of modesector. Ook kunnen Europese hoofdkantoren van A-merken prima terecht in deze huisvestingsmogelijkheid, die zich schaart onder de Corporate Excellence Class.”

Creatieve facilitatie
De nieuwe naam Flightdeck ontleent de in totaal meer dan 12.000 m2 vvo grote landmark aan het uitkragende, cockpitachtige bouwdeel op de negende verdieping, die van binnenuit controle over de verre omtrek biedt. Gremmen: “Dat wil niet zeggen dat we deze naam per definitie willen behouden. Als de nieuwe hoofdhuurder deze locatie wil inzetten voor de eigen identiteit met het verbinden van een merk- of bedrijfsnaam aan dit gebouw, dan verlenen wij hieraan alle medewerking.”

Mexx betrok het kantoorgebouw na het vertrek van Nissan, voor wie het in de jaren ‘90 volgens de hoge Japanse eisen is gebouwd. “Qua architectuur en kwa- liteitsvoorzieningen zijn destijds kosten noch moeite gespaard,” vervolgt Gremmen. “Architectenbureau ZZ&P, tegenwoordig ZZDP, tekende voor het ontwerp. Dat is nog steeds zichtbaar in de uitstraling, de metalen constructie en aan bijvoorbeeld de overal verhoogde computervloeren. Ook is er, naast drie personenliften en één goederenlift, al een uitstekende interne trapverbinding voorhanden, evenals een bedrijfsrestaurant.

Iedere verdieping heeft een luxe eigen pantry en gescheiden sanitairgroepen.”
De begane grond wordt echter rigoureus gemoderniseerd. Gremmen: “Daarmee kunnen we maximaal voldoen aan de wensen en eisen van de huidige stadse professionals. Zo doet een nieuw office concept zijn intrede. Dankzij het imposante atrium over de gehele breedte van het pand hebben we hier 2.000 m2 om passende dynamiek te creëren voor de nieuwe en bestaande huurders en hun bezoekers. Nieuwe openheid en kleurstellingen geven vanaf de representatieve entree – mét centrale receptie – verrassende mogelijkheden voor ontmoetingen en kort verblijf, waarbij een goede espressobar en eigentijdse zitjes niet ontbreken. Alle overige gewenste voorzieningen zijn bespreekbaar. We willen heel creatief zijn in onze facilitatie, zowel op fysiek gebied als qua condities en huurcontracten.”

Nieuwe levendigheid
Op korte afstand van kantoorgebouw Flightdeck bevindt zich het Artemis Art Hotel Amsterdam met een restaurant. Andere hotels, winkelcentra en woonfuncties liggen zo’n tien autominuten verderop. Gremmen: “We bevinden ons in een gebied met grote gebruikers, dus het is logisch dat we in gesprek zijn over een extra ‘eigen’ horecavoorziening. Over het voormalige perceel van Lips, vlakbij Flightdeck, zijn we inmiddels met de gemeente overeengekomen dat hier geen nieuwbouw wordt gerealiseerd, maar een stadspark met picknickplaatsen. Dat brengt nieuwe levendigheid. Naast het PWC gebouw ligt verder het Siegerpark, een bijzonder plek in de natuur, die nog niet bij iedereen bekend is.”

Ontsluiting en OV
Flightdeck ligt aan het begin van kantorenpark Riekerpolder aan de Johan Huizingalaan 400. De Riekerpolder is uitstekend bereikbaar vanaf de afslag S107 aan de ringweg A10 en de afslag Sloten aan de verkeersader A4. Flightdeck heeft de beschikking over 200 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vanaf Riekerpolder lopen verschillende lokale en regionale buslijnen naar de nabijgelegen OV-knooppunten, waaronder NS Station Zuidas. Het gebied ligt bovendien op de route van de snelle busverbinding Sternet vanaf Schiphol naar Amsterdam Centrum. Het dichtstbijzijnde metrohalte biedt metrostation Henk Sneevlietweg.

Intensieve huurdersrelatie
In opdracht van belegger PPF Real Estate begeleidt NL asset management, samen met DTZ Zadelhoff, Jones Lang LaSalle en Van Gool Elburg, belangstellenden bij het voortraject van de uiteindelijke aanhuur. NL asset management komt tegemoet aan uiteenlopende huisvestingswensen en onderhoudt ook op de lange termijn een intensieve huurdersrelatie met de eindgebruikers, volgens Gremmen. “Wij zijn als het ware het gezicht van de eigenaar en denken graag mee met de bedrijfsvoering van de hurende ondernemingen,” benadrukt hij. “Voor alle partijen willen we de waarde van Flightdeck voortdurend optimaliseren.”

Meer informatie:
NL Asset Management B.V.
drs. Neil Gremmen, hoofd asset management
Ito Toren, Gustav Mahlerplein 64a,
1082 MA Amsterdam
020 – 705 0000
n.gremmen@nlassetmanagement.nl

www.flightdeckamsterdam.nl
www.flightdeckamsterdam.nl/film
www.nlassetmanagement.nl


Geef commentaar

Plain text

  • Geen HTML toegestaan.
  • E-mail- en internetadressen worden automatisch aanklikbaar.
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.